ホームプロパティマネジメント・テナントリーシングプロパティマネジメント業務

プロパティマネジメント業務のご提案プロパティマネジメント業務のご提案プロパティマネジメント業務のご提案

緻密な分析と戦略で不動産の潜在パワーを再発見
ビル経営エキスパートが不動産収益の最大化を実現

関電プロパティーズでは、各部門のプロフェッショナルによる専門チームを編成し、受託不動産の運営管理業務をワンパッケージで提供。不動産オーナーに代わって個々の物件に最適な運営戦略を立案し、テナントの運営管理からテナントリーシング、各建物の維持保全に到るまで効果的な活動を実施し、キャッシュフローの最大化を実現します。

ビル経営のプロフェッショナルによる資産価値の向上、キャッシュフローの最大化。関電プロパティーズ[ビル経営のトータルマネジメント、運営戦略の立案、レポーティング、リニューアル提案、経営計画の策定、物件収益管理、運営管理状況報告、法務・税務・会計業務、コンバージョン提案] ビルオーナー[増えてきたビルの空室を、どうにかできないだろうか?、ビルにかかっている経費を、もう少し減らせないかな?、テナントの管理が面倒、手をかけずにすむ方法は?、長期的に見た時の、今後のビル収入はどうなるだろうか?]ビル経営のプロフェッショナルによる資産価値の向上、キャッシュフローの最大化。関電プロパティーズ[ビル経営のトータルマネジメント、運営戦略の立案、レポーティング、リニューアル提案、経営計画の策定、物件収益管理、運営管理状況報告、法務・税務・会計業務、コンバージョン提案] ビルオーナー[増えてきたビルの空室を、どうにかできないだろうか?、ビルにかかっている経費を、もう少し減らせないかな?、テナントの管理が面倒、手をかけずにすむ方法は?、長期的に見た時の、今後のビル収入はどうなるだろうか?]
関電プロパティーズ
テナント運営管理
・プロパティマネージャーを選任
・テナント退去防止
・充実したレポーティング
さらに詳しく
テナント募集業務
・ダイレクトリーシング
・リーシングマネージャーを選任
・総合ディベロッパーの立場で仲介会社・ゼネコンと連携
・多彩なリーシング施策
さらに詳しく
建物維持保全業務
・ビルメンテナンス会社の業務内容・コストの最適化
・投資工事・修繕工事の最適化
・エネルギーマネジメントの実践
さらに詳しく
ビルオーナー
収益増大
・新規テナントの獲得
・既存テナントの囲い込み
コスト削減
・エネルギーコスト削減
・メンテナンスコスト削減
・ライフサイクルコスト削減
バリューアップ
・効果的なメンテナンスで長寿命化
・適切なリニューアルで市場性確保

テナント管理業務

業務内容

テナント情報管理/賃貸借契約情報管理/テナント賃貸借条件変更対応/テナント入退去管理/テナントクレーム対応/請求業務・入金管理/未収金回収/レポーティング

特徴

・プロパティマネージャーを選任
プロパティマネージャーは貴社に対する報告・連絡・相談の総合窓口となるとともに、弊社のリーシング担当者、エンジニア担当者を統括する役割をもち、貴社の対象物件の収益最大化に努めます。
・テナントの退去防止の促進
入居テナントとの良好なテナントリレーションを構築し、テナント情報を確実に入手し、退去防止に努め、稼働率維持に貢献いたします。
・充実したレポーティング
独自に構築した管理システムにより、すべての情報をオンラインで集中管理しています。賃貸状況や収支実績、修繕履歴など貴社に必要な情報を詳細なレポートにまとめて報告します。

テナント募集業務(リーシング)

業務内容

マーケット調査・分析/テナント募集戦略立案/テナント募集/入居交渉/賃貸借契約/引渡し

特徴

・リーシングマネージャーを選任
物件専属のリーシングマネージャーが責任を持って営業担当いたします。
・ダイレクトリーシング
社内にリーシングチームを組成しCRMで管理する弊社の顧客リストを中心に戦略的に独自のリーシング活動を実施しテナント誘致に繋げます。

独自のリーシング手法
テレマーケティング、メールマーケティング、WEBマーケティング、広告宣伝活動 など

・総合ディベロッパーの立場で仲介会社とゼネコンと連携
過去からの実績をもとに、独自のネットワークを構築し、テナント募集業務にあたります。
テナントリーシング業務 直接営業を主体に綿密なリーシング活動を実践。 詳しく見るテナントリーシング業務 直接営業を主体に綿密なリーシング活動を実践。 詳しく見る

建物維持保全業務(コンストラクションマネジメント)

業務内容

建物管理仕様策定・コストの最適化/建物維持保全データ管理・分析/エネルギーコスト管理・分析/建物管理実施状況及び品質の確認/中長期修繕計画の立案・実施管理/工事管理

特徴

・建物管理会社の業務内容の最適化を提案
熟練した技術者が、建物管理会社の選定、業務査定等を行うと共に管理業務の適正化に努めます。
・投資工事、修繕工事の最適化(ライフサイクルマネジメント)
専門技術者が貴社のパートナーとなり、最適なLCC(ライフサイクルコスト)に応じた建物の資産維持、改善提案やそれに伴う投資修繕工事やテナントニーズに合わせた追加工事等、必要な工事の品質・コスト・工期等の包括的なマネジメントを実践します。
・エネルギーマネジメントの実践
エネルギー供給会社のグループ会社として建物エネルギー使用状況を把握し、物件特性をふまえた省エネ施策提案を実施(運用変更、投資工事実施等)します。

ファシリティマネジメント(建物管理)業務の提案

業務内容

設備管理/清掃管理/遠隔監視・制御システム/警備・保安/環境衛生管理/オフィスサービス

・グループ企業
関電ファイシリティーズ株式会社

多彩な施設、幅広い物件で
豊富な運営・管理実績

運営・管理物件一覧

プロパティマネジメント・
テナントリーシングTO THE OWNER

サービストップ
プロパティマネジメント業務
テナントリーシング業務

貸会議室・貸ホールのご案内貸会議室・貸ホールのご案内

このページの先頭に戻る